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而10月19日起实施的《衡阳市新修商品房交易代价行为划定》清楚了新修商品房交易代价的具体组成要素
时间:2019-07-15 17:46 来源:网络整理 作者:admin 点击:


    10月15日上午,记者自《衡阳市新修商品房交易代价行为执行细则》集会中获悉,从10月19日起,我市将执行新的商品房交易代价行为划定:与商品房配套配备的各项根底设施,如供水、供电等开通到户的配备费用,将一律计入开拓配备成本之中,不得在购房合同价之外另行收取;同时,商品房悍然销售24小时前须以固定格局进行明码标价公示。

  衡阳买房进入“一费制”时期

  很众市民都有如许的阅历:付款买下房子后,开拓商还会在房价之外另行收取水电、燃气、通信、有线电视等配备费,或者由业主自己挨个跑部门去管理。

  这种新修商品房交易价外加价、价外收费的标题,在很众城市都存在。

  而10月19日起实施的《衡阳市新修商品房交易代价行为划定》清楚了新修商品房交易代价的具体组成要素,《细则》端正:“包括供水、供电、供气、通信、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户配备所有费用(俗称“开通费”),将按照代价主管部门的端正进行核算,并一律计入商品房的开拓成本中,不得在房价外另行收取”,即:与商品房配套配备的各项根底设施费用,可以计入房价,都要计入,而其他不计入房价的代办费用,都必须用合同进行清楚,做到明码标价。

  这意味着在衡阳买房将进入“一费制”时期。

  卖房必须提前按套明码标价

  《细则》还端正,经营者必须在商品房悍然销售24小时前,在商品房交易场所醒目位置,对可纳入当期交易的不同类型商品房做好明码标价任务,同时要在衡阳房地产新闻网、房地产政务网上公示。并积极告知购房者卖力阅读《衡阳市商品房买卖合同》中有关于明码标价的内容,扶持购房者理解该合同中新增的已计入在房价内的费用和不计入房价内的费用。

  另外,《细则》还端正,经营者或中介效劳机构不得强行代办房地产权手续和代收管理房地产权手续相干费用。购房者自愿委托经营者代办房地产权属手续的,经营者必须在衡阳市房产局、衡阳市工商局、衡阳市物价局监制的《衡阳市商品房买卖合同》中按物价部门有关端正清楚代收费用项目和标准。

  业内觉得,《细则》对办理和处理新修商品房交易两边所产生的代价冲突、缠绕将有据可依,有利于规范我市新修商品房交易代价行为,维护房地产墟市代价次序,守护两边合法权利。

 



(责任编辑:admin)


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